في ظل النمو الاقتصادي الذي تشهده جمهورية مصر العربية، وزيادة أعداد السكان، تبرز الحاجة إلى توفير السكن الملائم للمواطنين، وذلك من خلال توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة، وتقديم قروض تمويل عقاري بشروط ميسرة، حيث يُعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أحد أهم الجهات الحكومية التي تُعنى بتوفير السكن الملائم للمواطنين، حيث يقدم مجموعة من البرامج والمبادرات السكنية، مثل توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة، وتقديم قروض تمويل عقاري بشروط ميسرة.
صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
يعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أحد أهم الجهات الحكومية في جمهورية مصر العربية حيث يُعنى بتوفير السكن الملائم للمواطنين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط، وذلك من خلال تقديم مجموعة من البرامج والمبادرات السكنية، مثل:
- توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة.
- تقديم قروض تمويل عقاري بشروط ميسرة.
- تقديم الدعم الفني والإداري للمواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية.
ما هي الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري؟
تختلف المستندات المطلوبة للتمويل العقاري حسب البنك أو المؤسسة التمويلية التي يتم التقدم إليها، ولكن بشكل عام تتضمن هذه المستندات ما يلي:
- صورة من بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر.
- صورة من شهادة الميلاد.
- صورة من قسيمة الزواج (إذا كان المتقدم متزوجًا).
- صورة من شهادات ميلاد الأبناء (إذا كان المتقدم متزوجًا).
- كشف حساب بنكي أو دفتر بريد لآخر ستة أشهر، وذلك للتأكد من دخله الشهري أو السنوي.
- شهادة بالدخل الشهري أو السنوي من جهة العمل.
- شهادة من مصلحة الضرائب بصافي الدخل السنوي.
- صورة من عقد ملكية العقار للتأكد من ملكية العقار للمتقدم.
- صورة من رخصة البناء للتأكد من ملكية العقار للمتقدم.
- صورة من الرسومات الهندسية للرخصة.
- صورة من حصر الإشغال.
ما هي شروط التمويل العقاري؟
أما عن شروط التمويل العقاري فتم تحديدها كما يلي:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- كما يلزم أن يكون المتقدم بالغًا سن الرشد.
- يشترط أن يكون المتقدم حسن السمعة والسيرة.
- كما يلزم كون المتقدم غير محكوم عليه بجريمة مخلة بالشرف والأمانة.
- أن يكون المتقدم حاصلًا على دخل ثابت.
- ضرورة أن يكون دخل المتقدم كافيًا لسداد الأقساط الشهرية.
- تسجيل المتقدم في نظام التأمينات الاجتماعية.
- أن يكون العقار مسجلًا في الشهر العقاري.
- كما يشترط أن يكون العقار خالٍ من الرهن.
- أن يكون العقار صالحًا للسكن.